Inserido em importante área da cidade e quase ao pé da Serra dos Cocais, o Ecovilla Boa Vista faz parte de um projeto audacioso que, de acordo com o renomado arquiteto e paisagista Benedito Abbud, tem mostrado como é possível implantar um empreendimento totalmente autossustentável e que agrega valor ambiental a uma área. Até 2005, parte da gleba do empreendimento foi destinada à criação de cavalos da raça Puro Sangue, sendo assim, o que se destacava antigamente era área de pasto.
Segundo Abbud, que está por trás do projeto do Ecovilla, em 2008, mesmo sem ter exigência de nenhum órgão, os proprietários da fazenda onde o empreendimento foi implantado, fizeram o plantio de 1.400 mudas de árvores nativas para agregar valor ecológico e criar um corredor para os animais. “E, ao longo dos anos, a área recebeu um projeto de revegetação que a contemplou com mais 10 mil mudas de 120 espécies arbóreas, entre essas algumas em processo de extinção como peroba-rosa e palmito-jussara. Assim, em 12 anos, o Ecovilla Boa Vista conseguiu transformar uma área com baixo valor ambiental e um corredor ecológico que permite aos animais viverem em integração com os moradores”, destacou.
REFERÊNCIA
Em entrevista ao Jornal de Valinhos, Abbud destacou ainda que tudo no empreendimento foi pensado em valorizar as melhores práticas ambientais e sustentáveis, para manter as riquezas da região em que o condomínio está inserido.
“Quase 60% da área do empreendimento permanecerá permeável, facilitando a absorção pelo lençol freático. Além disso, ainda fazem parte do projeto quase 3.000 metros de trilhas ecoturísticas, não apenas para contemplação, mas também para educação ambiental de crianças. São 100.000 m² de área verde e lazer por lote”, explicou o arquiteto.
EMPREENDIMENTO TEM REDES DE ÁGUA E ESGOTO PRÓPRIAS
O Ecovilla Boa Vista é um empreendimento que não precisou e nem vai necessitar de nenhum investimento da prefeitura, pois possui redes de água e de esgoto próprias, revelou o arquiteto Benedito Abbud.
Ele disse ainda que a água utilizada no condomínio vem de fontes próprias dentro da propriedade. Já a rede de esgoto conta com uma ETE (Estação de Tratamento de Esgoto) que é mantida pelo condomínio, sem intervenção qualquer do DAEV (Departamento de Águas e Esgotos de Valinhos).
De acordo com o arquiteto, 50% do esgoto passam por mais um tratamento e a água vai para um reservatório para ser distribuída em uma rede exclusiva de reúso. A água tratada pode assim ser utilizada nos vasos sanitários ou para regar jardins e lavar carros.
Também com o objetivo de impactar menos ainda a natureza, toda a rede elétrica, de telefonia e de TV é subterrânea, permitindo crescimento da vegetação e formando um microclima.
Segundo Abbud, o condomínio, que está pronto para morar, também conta com sistema de coleta seletiva, outro ganho para o meio ambiente.
MAIS RECURSOS
Além de não gerar custos ao município, conforme Abbud, o Ecovilla Boa Vista já está propiciando um expressivo aumento de arrecadação de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) para Valinhos, destacou Abbud. “Esta área recolhia R$ 125 de ITR [Imposto Territorial Rural] e atualmente já gera R$ 500 mil por ano de arrecadação de IPTU”, explicou o arquiteto.
ÁREA DE LAZER É COMPLETA E CONTA COM TRILHAS ECOLÓGICAS
Além de 3.000 metros de trilhas ecológicas, o Ecovilla Boa Vista conta com 34 mil m2 de área de lazer completa, com clube de recreação com 25 espaços, clube social composto por 31 espaços, piscina com borda infinita e vista para a Serra dos Cocais e Espaço Fitness.
Ainda integram a área esportiva uma quadra de tênis e beach tênis, uma quadra poliesportiva e um campo de futebol society. O condomínio também possui 11 mil m2 de lagos, permitindo momentos de contemplação da natureza, explica o arquiteto Benedito Abbud.
MAIS VIRTUDES
O Ecovilla conta com lotes a partir de 500 m2, com testada média de 18 metros. Nenhum lote possui divisa com muro. O condomínio possui segurança e portaria 24 horas e fácil acesso aos principais centros comerciais de Campinas e Valinhos.
Das 20 obras e projetos do empreendimento em prol dos moradores, quase todas já estão concluídas ou em fase final.
